căn hộ cao cấp căn hộ akari city Nam Long xu thế chung cư văn sông

căn hộ cao cấp căn hộ akari city Nam Long xu thế chung cư văn sông

Bên trong nhà ở vừa mới mua ở 1 dự án Bất Động Sản nằm bên bờ sông TP. Sài Gòn (quận Thủ Đức), chị Hương mỉm cười khi mở tung cửa sổ đón làn gió mát lạnh từ sông thổi vào. căn hộ trên tầng 10, từ địa thế này chị Hương thoải mái phóng tầm mắt để chiêm ngưỡng vẻ đẹp của Thành Phố buổi bình minh hay sự lung linh lúc phố thị lên đèn.

=>> căn hộ Akari City Nam Long

Do gần sông nên căn hộ cao cấp lúc nào cũng mát mẻ, lộng gió trời mà không nên phải bật điều hòa nhiệt độ. “Chọn nhà ven sông không riêng gì vì một không gian sống thoáng đãng, phẳng lặng, mà theo cách nhìn của tôi về phong thủy, nó cũng giúp làm ăn cũng suôn sẻ”, chị Hương tín nhiệm.

Sông Thành Phố Sài Gòn uốn mình qua nhiều Q. huyện nằm ở các địa thế đắc địa và là 1 đầu mối giao thông vận tải đường biển cực kỳ quan trọng. Nhiều hướng khai thác đang được xem đến.

cuối thời điểm tháng 11/2017, Thành Phố Hồ Chí Minh đã chính thức vận hành khai thác tuyến buýt đường sông hàng đầu (Bạch Đằng, Q1 – Linh Đông, Q..Thủ Đức) sau 7 năm chuẩn bị sẵn sàng. Với tuyến buýt sông này, dân cư sẽ có thêm một lựa chọn khi chuyển dời từ xung quanh vị trí hướng phía đông vào trung tâm TP và ngược lại. Trong tương lại, Thành Phố HCM sẽ tiếp tục điều tra và nghiên cứu xúc tiến thêm nhiều tuyến buýt đường sông, trong số đó có tuyến số 2 (Bạch Đằng – Lò Gốm).

Anh Vương, một môi giới Bất Động Sản Nhà Đất, cho biết thêm thu nhập của cư dân tại TP ngày càng được nâng cao. mong muốn tìm kiếm một môi trường sống trong lành, đẹp và đẳng cấp được nhiều người săn tìm. trong số đó, những dự án nằm gần các sông, rạch luôn luôn được ưu tiên chọn lựa.

chủ đầu tư dự án mon men ra sông

chớp được được nhu yếu và tâm lý ưa chuộng Nhà Đất BĐS ven sông, đồng thời nhìn thấy những sự đầu tư của Thành Phố, từ lâu các CĐT Nhà Đất Bất Động Sản đã săn lùng quỹ đất và xây dựng nên hàng loạt đô thị, Dự Án BĐS ven sông rạch tại TP Sài Gòn.

ghi nhận thực tế đã cho chúng ta biết, chỉ một quãng ngắn của sông TP Sài Gòn, đoạn từ Thanh Đa đến bến Nhà Rồng, đang là nơi cát cứ của hơn chục Dự Án BĐS khét tiếng với hàng trăm ngàn căn hộ chung cư và Nhà Phố, biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang. Các dự án Bất Động Sản rất có thể kể đến như Elite Park (18.000m2), Thảo Điền Saphire (hơn 27.000m2), Saigon Pearl (hơn 25ha), Sunwah Pearl (hơn 19ha), siêu đô thị Vinhomes Riverside Central Park (43ha) và Vinhomes Riverside Golden River (25,3ha), Đảo Kim Cương (8ha), biệt thự Lan Anh (4ha), KĐT Sala (257ha), Khu đa hợp Nhà Rồng – Khánh Hội (hơn 31ha), cùng 1 loạt Dự Án BĐS đang chực chờ mọc lên bên trong KĐT Thủ Thiêm…

Dòng kênh Tàu Hủ – Bến Nghé (quận 1), một nhánh của sông Sài Thành chảy qua các Q.1, 4, 5, 6 và 8, đang trở thành “thỏi nam châm” đối với những Dự Án BĐS. Các tuyến đường ven dòng kênh này như Bến Vân Đồn, Võ Văn Kiệt đang cõng trên mình hàng chục dự án Bất Động Sản như The Tresor, Icon 56 Tower, RiverGate Residence của tập đoàn lớn Novaland; Grand Riverside của Doanh Nghiệp cổ phần Thương Mại và đầu tư Hồng Hà hợp tác và ký kết cùng Doanh Nghiệp TNHH góp vốn đầu tư Địa Ốc BĐS Tiến Phát; The Gold View do TNR Holdings Nước Ta điều hành và quản lý và phát triển; và vừa mới đây là Riva Park của Doanh Nghiệp CP TM BĐS Địa Ốc Việt (Vietcomreal).

Tại khu Nam, định hướng dự án ven sông rạch cũng nâng tầm phát triển rầm rộ. có khả năng kể đến 1 loạt dự án Bất Động Sản có yếu tố “view sông” tại địa chỉ này như: Nine South Estates của VinaLiving, bao gồm 381 biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang ven sông và biệt thự phố vườn; River City gồm có 8.000 chung cư với 3 mặt giáp sông cùng tổng giá trị đầu tư 500 triệu $ từ sự đầu tư góp vốn của An Gia Investment, Quỹ góp vốn đầu tư Creed Group (Nhật Bản) và Công Ty CP nâng tầm phát triển BĐS Nhà Đất Phát Đạt; Saigon Mia với 3 mặt hướng sông của Hưng Thịnh Group; Dự Án BĐS Jamona city của Sacomreal…

đặc biệt quan trọng, dự án “Khu trung tâm giải trí công viên Mũi Đèn Đỏ và nhà ở đô thị” – Saigon Peninsula với tổng mức góp vốn đầu tư lên đến 6 tỷ USD do tập đoàn lớn Vạn Thịnh Phát đầu tư đang được xúc tiến tại mặt tiền đường Đào Trí, (quận 7). dự án Bất Động Sản ôm trọn một đoạn dài bờ sông Thành Phố Sài Gòn gây sốt những năm qua.

Theo quảng cáo, dự án Bất Động Sản này sẽ xây dựng công trình điểm nhấn gồm trung tâm thương mại bán lẻ chất lượng cao kết hợp với khách sạn 5 sao, khu nhà ở và biệt thự cùng các cao ốc văn phòng hạng A… Dự kiến khi hoàn thành xong, đây sẽ là một trong những dự án Bất Động Sản ven sông đình đám tại TPHCM.

Chạy đua săn quỹ đất

với trên 1.000km sông rạch bao quanh, Thành Phố HCM có đầy đủ thế mạnh để thiết kế xây dựng các đô thị sông nước. tuy nhiên, sự nâng tầm phát triển “chóng mặt” của các dự án đã làm cho quỹ đất ven sông rạch ngày càng hiếm hoi. đặc biệt, những khu đất nền ven sông tại các vị trí đắc địa hiện đã kín chỗ.

Theo tổng Giám đốc một Doanh Nghiệp Địa Ốc BĐS, cuộc chiến săn đất ven sông và kênh rạch sắp tới sẽ diễn ra khủng khiếp giữa các Công Ty Địa Ốc BĐS bởi quỹ đất này ngày một hiếm hoi.

“Khách hàng rất chuộng mua căn hộ với tiêu chuẩn “Nhất cận thị, nhị cận giang”, vì căn hộ chung cư cao cấp ven sông sở hữu view đẹp, không khí trong lành, công viên kè sông thoáng rộng. mặt còn lại, lúc bấy giờ hệ thống giao thông công cộng đường biển đang rất được phát triển sẽ thêm một điểm cộng nữa cho dòng sản phẩm Bất Động Sản Nhà Đất này”, vị tổng Giám đốc này cho biết.

không chỉ có thế, người đầu tư BĐS chuộng các dự án Bất Động Sản ven sông bởi giá bán luôn cao hơn khoảng 20% so với những dự án ở địa thế khác. Đối tượng người mua của những dự án Bất Động Sản này chủ yếu tập trung vào nhóm người mua có mức thu nhập cao ước muốn một môi trường sống đẳng cấp.

Lại là BT

Quả thật, cuộc chạy đua tìm kiếm và săn lùng quỹ đất ven sông đang diễn ra quyết liệt giữa các Doanh Nghiệp Địa ốc. trong đó, hai hình thức được nhiều doanh nghiệp chọn lựa để có quỹ đất là thông qua việc góp vốn đầu tư các dự án BT (đổi đất lấy hạ tầng) hoặc M&A.

Ngày 19/7/2017 , tập đoàn lớn Tuần Châu, Công Ty Trách Nhiệm Hữu Hạn ÂU Lạc Quảng Ninh, của “chúa đảo” Nguyễn Hồng Tuyển đã yêu cầu với UBND TP.HCM triển khai dự án Bất Động Sản đầu tư thiết kế xây dựng đại lộ ven sông Sài Thành với tổng vốn đầu tư khoảng 63.500 tỷ đồng, bao gồm cả chi phí lãi vay của chủ đầu tư dự án theo loại HĐ BT. dự án Bất Động Sản Dự kiến sẽ sử dụng quỹ đất khoảng 12.398 ha, gồm có cả quỹ đất để thực hiện Dự Án BĐS và thanh khoản cho nhà đầu tư.

trong thời điểm 2017, các Doanh Nghiệp BĐS Nhà Đất cũng tỏ ra háo hức về việc UBND TP. HCM quyết định hành động thiết kế và xây dựng cầu Thủ Thiêm 4 nối Quận 2 với Q7 theo hình thức BT.

theo đó, để có cây cầu trị giá 5.200 tỷ này, TP Hồ Chí Minh sẽ dùng 16 lô đất có diện tích quy hoạnh gần 12ha để thanh khoản cho các CĐT triển khai dự án. đặc biệt quan trọng, trong 16 lô đất có 11 lô đất vàng nằm ở Khu đô thị Thủ Thiêm với diện tích quy hoạnh gần 100.000m2 và khu đất tại cảng Tân Thuận hiện diện sau lúc sơ tán. Những khu đất đó đều có vị trí đắc địa nằm ven sông TP. Sài Gòn.

Trong quy trình tiến độ 2016-2020, TP.HCM sẽ triển khai quyết liệt việc sơ tán và giải tỏa trắng hơn 17.000 hộ dân cư sống ven kênh, rạch để thực hiện công tác chỉnh trang đô thành, tạo Bộ mặt mới cho một TP. Với tổng vốn đền bù, giải tỏa khoảng 12.400 tỷ vnđ, hàng chục ngàn hộ dân sinh sống dọc các tuyến kênh rạch như Tham Lương – Bến Cát, Văn Thánh, Bàu Trâu… sẽ được sơ tán. Đây sẽ là cơ hội lớn cho Doanh Nghiệp Bất Động Sản tìm kiếm quỹ đất nâng tầm phát triển các dự án ven sông.

Thông qua hình thức M&A, Công Ty China Fortune Land Development- CFLD đã tóm gọn lại dự án Đại Phước Lotus từ quỹ góp vốn đầu tư VinaLand Limited và VinaCapital Vietnam Opportunity Fund Limited – VOF (thuộc VinaCapital). dự án Đại Phước Lotus tọa lạc trên cù lao Ông Cồn thuộc huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Từ trọng tâm TP.Hồ Chí Minh chuyển dời khoảng 30 phút đường biển là đến dự án Bất Động Sản này. Đại Phước Lotus nằm tiếp giáp với Quận 2 và Quận 9 của TP.Hồ Chí Minh gồm hàng trăm căn biệt thự nghỉ dưỡng bao quanh bởi các dòng sông.

cạnh bên các dự án Bất Động Sản chất lượng, đẳng cấp, xu thế chạy đua nhà ven sông đang bị 1 số ít người đầu tư biến thành cần câu để dụ người tiêu dùng. 1 số Dự Án BĐS có địa thế cách xa sông nhưng vẫn quảng cáo gần sông rạch, đua nhau vẽ thêm nhiều tiện ích. 1 số dự án Bất Động Sản quảng cáo với hình vẽ dòng sông lung linh xanh biếc, nhưng thực tiễn đó chỉ là 1 con rạch nhỏ, nước đen quánh, bốc mùi hôi thối.